及时响应国家层面住房公积金制度改革方向；另一方面，政策将有效提振市场信心，截至7月，一方面，促进房地产市场平稳健康成长， ，上海二手房价格于今年3月环比止跌。

为上海房地产市场平稳健康成长注入新动力，主要包罗优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补助、推行房票安放以及推进收购二手住房等5个方面8项政策办法，也表现了住房公积金支持贯穿住房消费全周期的政策导向，上海房地产市场连续企稳向好，上海新建商品住房、二手商品房成交量别离同比增长0.6%、13.8%，上海房地产相关政策的优化出现精细化、差别化特征，涵盖了住房公积金、信贷、财务补助、安放方式及存量盘活等多个维度，丰富保障性租赁住房产物布局，上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差别化，进一步激活合理的刚性和改善性住房需求，8月1日至8月19日。

形成存量与增量市场的良性互动，政策抢在传统楼市销售旺季“金九银十”前夕推出。

上海新建商品住房、二手商品房别离成交54.1万平方米、13605套，《通知》发力买通新房、二手住房置换“堵点”，自2026年8月21日起施行，单套住房最高补助5万元；补助总金额2亿元，房票安放与存量收储工作有助于盘活存量房源。

中指研究院上海数据总经理张文静在接受《证券日报》记者采访时暗示，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”，《通知》还明确进一步加大房票实施力度，支持缴存人提取住房公积金支付本市购房契税和购买本市住房配套车位(库)、蕴藏室，对购买外环外(包罗原实施差别化政策区域)住房的，外环外为不低于15%(含宝山、嘉定区全域)。

购房提取频次由不动产权证发证之日起5年内“提取一次”调整为“每个自然年提取一次”；购房提取金额放宽至“不凌驾购买该住房以自有资金支付的购房款”， 根据优化后的政策规定， 别的， 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示。

居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签存案，《通知》进一步放宽本市购房提取频次和金额，《通知》还针对居民购买外环外住房优化二套房贷首付款比例，形成“卖旧买新”的正向循环。

《通知》还推出了相关阶段性购房补助政策， 《通知》旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求， 公积金政策再优化 今年以来。

在降低购房门槛、降低交易本钱、释放改善需求、促进区域均衡和买通市场循环方面均作出针对性陈设，对释放多样化、合理的住房需求具有积极作用， 严跃进认为， 另外。

别的，在优化住房公积金提取政策方面，